Объекты капитального строительства (ОКС)

Подготовка технических планов на объекты недвижимости:

• Здания (жилой дом, садовый дом, многоквартирный, коттедж и т.д.)
• Помещения (квартира, нежилое помещение и т.д.)
• Сооружения (памятники, ЛЭП, газопровод и т.д.)
• Объекты незавершенного строительства

Технический план подготавливается с привязкой к местности объекта недвижимости, т. е. с определением координат углов ОКС. До 1 января 2013 года БТИ изготавливали технические паспорта без привязки к местности, т. е. схематично. После 01.01.2013 года работа по изготовлению технический планов, вместо технических паспортов БТИ, для постановки объектов недвижимости на кадастровый учет передана только кадастровым инженерам. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. При подготовке на бумажном носителе технический план должен быть прошит и скреплен подписью и оттиском печати кадастрового инженера. Форма технического плана утверждена приказом Росреестра от 15 марта 2022 г. № П/0082. Форма декларации об объекте недвижимости вынесена в отдельный приказ Росреестра от 04.03.2022 г.  № П/0072.

Подготовка акта обследования объекта недвижимости:

Акт обследования составляется с целью подтверждения прекращения существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращения существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования составляется по результатам осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования может быть подготовлен в документальной форме на бумажном носителе, заверенной подписью и печатью кадастрового инженера.

Проведение кадастровых работ необходимо по причине того, что возникновение любых имущественных отношений требует наличия у собственника (пользователя) документов, отвечающих действующему законодательству. На нынешний момент таким документом является Выписка из ЕГРН объекта недвижимости (земельного участка или ОКС).

Информацию о стоимости и сроках выполнения кадастровых работ Вы можете посмотреть в разделе «услуги и цены» или узнать, связавшись с нами любым удобным для Вас способом.